Как же начисляется плата за МОП?

До 1 сентября 2012 года действовали Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307. И в соответствии с ним, то, сколько начислят нам за ресурсы, потребленные в местах общего пользования, напрямую зависел от показаний счетчиков, установленных в ваших квартирах. Тем, у кого их не было – плату начисляли по нормативу. Арифметика была очень простая. Но это единственное преимущество такой методики. Каждый месяц сумма платы за МОП для нас было сюрпризом. То начислялась копеечная плата, то резко возросшая. Всё потому, что в одном месяце данные о показаниях счетчиков поступали из большинства квартир, в другом  - лишь от некоторых. Причиной разброса становилось и то, что жильцы снимали показания приборов учета в разное время: кто-то – в середине месяца, кто-то - в самом конце.

Что изменилось?

С 1 сентября 2012 года действуют новые Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. Принцип начисления платы за места общего пользования с вступлением в силу этого документа изменился полностью. Теперь то, сколько нам начислят за МОП, совершенно не зависит от показаний индивидуальных счетчиков. Теперь в основе формулы расчета - площадь квартиры.

Если общедомовый счетчик установлен, то вычисляют плату для конкретной квартиры так: 1) снимаются показания общедомового счетчика,  2) суммируются показания всех индивидуальных счетчиков, 3) из первого значения вычитается второе, 4) полученный результат умножается на площадь отдельно взятой квартиры, 5) произведение делим на сумму площадей всех квартир в доме. То, что получилось, умножаем на тариф, утвержденный для соответствующей услуги.

Например:

Показания общедомового прибора учета электроэнергии – 4408 квт.час

Сумма показаний всех индивидуальных счетчиков - 4200 квт.час

Количество квартир в доме – 16

Общая площадь всех квартир – 2144 кв.метров

Площадь отдельной квартиры – 56,0 кв.метров

Тариф – 3 рубля за 1 квт.час

Расчет: (4408-4200) * 56 / 2144 = 408 * 56 / 2144 = 5,43 квт.час

5,43 квт.час * 3 руб. = 16,29 руб.

Если общедомовый счетчик не установлен, то расчет идет другим способом: 1)суммируется площадь всех мест общего пользования в доме (чердаков, подвалов, лифтов, лестничных клеток и так далее), 2)умножаем это значение на норматив, утвержденный для МОП; 3) то, что получилось, умножаем на площадь отдельно взятой квартиры; 4) всё это делится на сумму площадей всех квартир в доме. Результат опять же умножаем на тариф.

Например:

Норматив на МОП – 0,4 квт.час

Площадь мест общего пользования – 780 кв.метров

Площадь квартиры – 56,0 кв.метров

Всего в доме – 16 квартир

Общая площадь всех квартир – 2144 кв.метра

Тариф на электроэнергию – 3 рубля

Расчет: (0,4 * 780) * 56 / 2144 = 8,15 квт.час

8,15 * 3 = 24,45 руб.

При начислении платы таким способом полностью исключается зависимость расчетов от того, все соседи передали показания своих счетчиков или лишь некоторые. Кроме того, теперь установлены определенные дни, когда нужно снимать данные счетчиков: с 23 по 25 число каждого месяца. Передать показания следует 26 числа. Таким образом, и вторая причина существовавшего разброса, больше не актуальна. Оплачивать потребленный ресурс можно, как и прежде, вплоть до 10 числа.